Wstęp
Często zapomina się, że szkoda spowodowana uchybieniami w czynnościach zawodowych np. projektowaniu może mieć charakter zarówno szkody rzeczywistej, jak i następczej. Przykładami szkody rzeczywistej są np. koszty doprowadzenia obiektu do właściwego stanu technicznego. Nie możemy jednakże zapominać o szkodzie następczej i konsekwencjach z nią związanych. Dla przykładu możemy podać sytuację: w wyniku błędu projektowego inwestycja została wstrzymana, a poszkodowany inwestor, który w wyniku opóźnień w realizacji inwestycji poniósł straty z tego tytułu np. utracił korzyści, nie osiągnął zysku. Podane powyżej przykłady dotyczą szkód w mieniu oraz czystych strat finansowych. Na potrzeby tego artykułu chcielibyśmy także zasygnalizować o możliwych szkodach na osobie spowodowanych błędami projektowymi, jednakże nie będą one przedmiotem niniejszej pracy.
Poniżej wskazujemy streszczenie wyroku, w którym Sąd zasądził na rzecz poszkodowanego m. in. odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści z powodu niemożności wynajmowania lokalów.
https://orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/151500000000503_I_ACa_000746_2019_Uz_2020-10-07_003
Stan faktyczny
Powód (P.D., następca prawny współwłaścicielek nieruchomości w Katowicach) domagał się od inwestorów, projektantów i kierownika budowy odszkodowania w wysokości 1,5 mln zł za szkody w obiekcie budowlanym – kamienicy. W 2004 r. pozwani rozpoczęli modernizację sąsiedniego budynku. Prace prowadzono m.in. na podstawie nieostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia na budowę, nie dokonano precyzyjnego rozpoznania warunków gruntowych i wodnych terenu planowanej inwestycji. Wskutek wykonanych robót w oficynie budynku stanowiącego własność powoda, wystąpiły spękania ścian nośnych, uszkodzenia stropów i nadproży, a nawet zawalenie się części stropu nad ostatnią kondygnacją budynku
Stanowisko stron
- Powód żądał naprawienia szkód (1,54 mln zł) i zwrotu utraconych korzyści z powodu niemożności wynajmowania lokalów (80 tys. zł).
- Pozwani podnieśli m.in. zarzut przedawnienia i twierdzili, że budynek był stary, wcześniej uszkodzony (m.in. szkody górnicze). Kierownik budowy (J.S.) wskazywał, że działał zgodnie z dokumentacją i pod nadzorem urzędów.
Ustalenia Sądu Okręgowego
- Zasądził odszkodowanie od projektantów i kierownika budowy solidarnie kwotę 797 tys. zł oraz 75 tys. zł z tytułu utraconych korzyści.
- Oddalił roszczenia wobec inwestorów (uznając roszczenia za przedawnione).
- Ustalił odpowiedzialność zawodową projektantów i kierownika budowy za wadliwy projekt i brak staranności.
Ustalenia Sądu Apelacyjnego
- Podwyższył kwotę głównej części odszkodowania do 797 390,57 zł.
- Obniżył odszkodowanie za utracone korzyści do 36 351,56 zł (uznając roszczenie tylko częściowo).
- Potwierdził oddalenie roszczeń wobec inwestorów.
- Koszty rozdzielono proporcjonalnie (powód wygrał w ok. 56%).
Błąd w projekcie, a polisa OC
Jak dobrze widzimy, szkoda spowodowane błędami w dokumentacji projektowej może powodować poważne konsekwencje finansowe dla projektanta. Warto pomyśleć nad wykupieniem polisy ubezpieczenia OC, która w sposób kompleksowy będzie chronić najważniejsze ryzyka związane z procesem budowlanym.
Na co zwracać uwagę przy ubezpieczeniu OC?
Po pierwsze powinna to być polisa ubezpieczenia OC zawodowej, gdzie zakres ochrony ubezpieczeniowej obejmuje szkody wynikłe z uchybień w czynnościach zawodowych np. projektowanie, nadzór inwestorski, ocena stanu technicznego. Zachęcamy do sprawdzenia naszego wpisu, gdzie porównujemy ubezpieczenie OC zawodowej z ubezpieczeniem OC ogólnej:
Po drugie należy mieć na uwadze, aby polisa obejmowała ochroną szkody o charakterze następczym np. utracone korzyści, nieosiągnięty zysk oraz m. in. szkody będące skutkiem przekroczenia ustalonych kosztów, jeżeli wynikają np. z błędu projektowego.
Jeżeli jednak już dziś
- zastanawiasz się jak będzie odpowiadać Twoja firma za wyrządzone szkody,
- nie jesteś pewny zakresu ubezpieczenia OC swojej firmy,
- zamawiający wymaga od Twojej firmy ubezpieczenia OC,
- Twoja firma nie ma ubezpieczenia OC.
prosimy o przesłanie zapytania na adres: fk@ubezpieczeniadlainzynierow.pl.
Jeżeli zależy Ci od razu na ofercie ubezpieczenia OC podaj dane przez naszą stronę https://ubezpieczeniadlainzynierow.pl/pracownie-i-nadzory/#dzialanosc
